投资人

我们对投资人的年回报率为投资金额的8% (最低) ~ 8.24%(最高),对投资资金的使用主要用于抵押式房产贷款,最大程度上降低投资风险, 保护投资人的资金安全。

借款人

我们提供住宅贷款,过桥贷款以及建筑贷款等模式。主要致力于房产抵押形式的第一或第二贷款,并且, 大多数情况下,严格控制贷款抵押率不高于房屋估价的70%.

联系方式

我们有专业的贷款经纪给您制定优质的贷款计划,请联系我们的贷款部经理:Kathy Wang 778-384-0930 或者电邮至kathy@jin-oceanmic.com

重大好消息,锦洋房贷投资公司在2018年7月份至2019年6月份的会计年度取得成功: 公司获得了比预期更丰厚的收益。根据投资协议的要求以及为了感谢股东们的真诚信任和大力支持,公司将根据截至2019年6月30日持有的个人股份比例给各位股东派发额外的利息。

根据我们的核算,每月拿现金利息的股东们,标准年回报率是8%,此次额外派息回报率为0.63%,因此,总回报率为8.63%。 而选择每月复利累计继续投资的股东们,标准年回报率是8.24%,此次额外派息回报率为0.63%, 因此,总回报率为8.87%

请知悉,现金利息将稍后以支票形式直接存入有关股东们的银行账户,而累计继续投资的利息将被自动累计入有关股东们的股份账户中。

锦洋房贷投资公司的背景

锦洋房贷投资公司是按照BC省的相关法律在2015年6月份成立的。通常情况下,加拿大的专业房贷投资公司分别由三家省和联邦政府的机构来监管,他们是:加拿大国税局,BC省银监会,BC省证监会。锦洋房贷投资公司专门从事一贷和二贷的住宅, 商用, 建筑,和过桥贷款;贷款比例通常为正规持牌公司房屋估价的70%左右;这些贷款会被用于帮助大温地区的房产成交,开发以及修建。

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楼市传统旺季逢降息 !本周表现需要关注!!

春天通常是房地产旺季的开始,在央行降息的刺激因素下,房市动向备受瞩目。 未来一周在加拿大商业界需要注意的5件事: 1. 新屋动工数据 加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)周一发布2月份的新屋动工数据。春天通常是加拿大一年房地产旺季的开始,在央行降息的刺激因素下,房市动向备受瞩目。 2. 加拿大退休金计划动向 周一加拿大退休金计划投资委员会(CPPIB)行政总裁麦肯(Mark Machin)与Nutrien行政总裁玛格罗(Chuck Magro)会出席卡加利商会活动,两人进行对谈。 CPPIB最近参加了谷歌母公司Alphabet旗下的自动驾驶汽车子公司Waymo1成立以来的首次外部投资,这个22.5亿美元的融资,除了CPPIB外,还包括银湖(Silver Lake)、穆巴达拉投资公司、麦格纳国际集团(Magna...

越来越贵!大多区楼市狂飙45.6% 最受青睐的是?

大多伦多地区楼市在经历前省府及联邦政府推出的“辣招”后,上月市况重现强劲增长,相比去年2月的低迷,上月大多伦多地区楼房成交量飙升达45.6%,905地区低密度房屋销情最凌厉,独立屋成交量较去年上升64%,即使在多市的独立屋销情亦较去年2月升了54%,显示低密度房屋对买家的吸引力,并未因共管柏文涌现而减少。 多伦多地产局昨公布上月大多伦多地区楼市销售与价格走势,形容上月本地楼市的强劲势头为近来少见,上月大多伦多地区共有房屋成交量7,256宗,相较去年同月,升幅多达45.6%;2月与今年1月比较,楼房销售量也上升了近15%。 多伦多地区地产局主席高连斯(Michael Collins)形容,去年2月份大多伦多地区楼市处于寒冬,于今年2月出现逆转;他称上月初该局预测今年该地区销售量约为9.7万宗,不过他也承认本地楼市2月份的好势头,未必能一直维持至年尾。 高连斯指,去年首季本地楼市整体表现良好,而今年首季加国经济发展充满著不明朗因素,这对楼市带来隐忧。 尽管成交量大增,但楼房新供应量升幅仅7.9%,即约10,613个单位,导致供不应求情况严重;高连斯指出,本地楼房供不应求状况日趋严重,主因是2017年安省政府压抑楼市的“辣招”,以及联邦政府的按揭压力测试政策,已逐渐被准买家消化了,买家在观望了一段长时间后,认为现时是入市良机。 地产局报告指出,大多伦多地区楼价继续有升无降,各不同类型楼房平均售价约为91万元,较去年同期上升了16.7%,其中包括独立屋与共管柏文单位价格,均见双位数升幅。 高连斯认为,政府若真心要令本地屋价更易负担,应正视房屋供应不足的状况,三级政府理应尽快增加土地供应,使楼房供应量追上市民需要。 总体而言,上月大多伦多地区楼房成交情况,低密度房屋销售强劲,多市独立屋成交716宗,较去年同期上升了54%,镇屋交易量也有229宗,比上年2月上升了45%;而在905地区升幅更明显,上月多市周边城市独立屋成交量共2,760宗,升幅达64%;半独立屋成交比率亦较去年同期上升67.4%,镇屋则升近45%。 同时,大多地区共管柏文单位成交量,则维持在21%至26%水平。 若以地区比较,上月荷顿区与皮尔区楼房市场表现亮眼,其整体楼房成交量较去年2月份,分别上升约14%及12%。 来源:加国都市生活

温哥华空屋税终于要向这些房子下手了!

温哥华街边林立的商铺,一直是本地靓丽的一道风景线,但这么多商业街,哪条街是真的繁荣?哪条街又只是“看起来很美”呢? 本周三,温哥华市府工作人员在市议会上,对小企业状况给出了分析报告,并提出了政策建议。 报告考察了六个代表性的商业购物区的状态,即Collingwood, Commercial Drive, Hastings North, Marpole, South Granville和West Broadway. 报告分别考察了这些街区商铺的七个方面: 负担能力:地税和政府评估价;租赁率; 公共区域安全,公共场所的营造与质量; 停车场,街道/交通,公交; 许可:办理时间,复杂性;...

重磅!打击房市又出狠招,BC省再改游戏规则

BC省在去年宣布将要求所有房产必须公开房主所有权信息之后,再度推出大动作,要求所有企业必须公开实际获益者信息。 这一立法目前正处于公开咨询阶段,上周五(1月17日)BC省财政部长詹嘉璐Carole James宣布,将就BC省私有企业所有权实际受益人登记制度立法进行公开咨询。 咨询时间为1月17日至3月13日。 BC省反洗钱小组在其具有里程碑意义的报告中指出,将实际受益人所有权的披露确定为可以用来打击洗钱的最重要的一项措施。 BC省政府已经开始于2020年春季启动房地产的实益土地所有权登记制度,建立卑诗省的实际利益所有权登记制度,有利于进一步巩固卑诗省作为打击洗钱活动的行为。 詹嘉璐表示,欢迎所有企业主和商业人士,针对这一将要实施的立法提出自己的宝贵意见和建议,反馈时间截止到3月13日下午4点。 根据这一新法规,企业原本实际受益人的信息过去只能由司法、税务等机构查询的信息将公开透明化。 其中包括企业主的姓名、是否为加拿大公民或永久居民、是否居住在企业所开设的省份,以及不是加拿大公民或永久居民的话其国籍信息、以及不是居住在加拿大的情况下其居住国信息。 至于所有人的出生日期、家庭住址、社保号码、税号等隐私仍将只向相关监管机构公开。 长期以来BC省、尤其是BC的房地产行业被认为是全球洗钱的圣地,那些隐藏在房地产所有权背后的公司,长期隐匿真正的受益人,使得这些人得以通过洗钱、逃税等行为躲避法律的裁决。 新的公司受益人登记制度、结合将在春季实施的土地所有权登记制度,将让一大批隐藏在财富背后的神秘人士浮出水面。 此外,为了防止房地产市场的洗钱行为,BC省府将对现行的抵押贷款经纪人法案进行修改,并与企业受益人公开信息咨询同期向公众进行咨询。 据介绍,现行的抵押贷款经纪人法案(Mortgage Brokers Act)制定于1972年。虽然经历过多次修改,但以无法满足目前的社会发展和房地产市场、抵押贷款业务等实际需求,针对大量的抵押贷款经纪代理人员、大量的抵押贷款领域的投诉以及反洗钱的实际需求,BC省将对现行的抵押贷款进行修改。...