新冠疫情导致，北美地区木材价格飙升，自今年6月开始，美国木材价格出现短暂下跌。同样，加拿大木材价格犹如过山车一般，也出现暴跌现象。 木材价格上升5倍，自从新冠疫情开始，北美地区木材价格飞涨。尤其是美国，由于美国政府创纪录的降低抵押贷款利率，引发美国房地产市场异常火爆。加之，由于疫情初期伐木厂产能下降，疫情中居家令限制，越来越多的房主翻新装修房屋等原因，使木材需求量大增。 2021年5月，美国木材价格创历史新高，达到1733美元。同比2020年的300美元，木材价格上涨了将近5倍！据美国住房金融局（FHFA）房价指数显示，2021年4月美国房屋价格上涨近1%。同比2020年，上涨了超过11%。而2020年，美国房价上涨了10.8%，创下历史最高年度涨幅记录。 木材价格首次下跌，随着木材供应量不断增大，住宅建筑需求放缓。美国木材价格开始大幅回落，木材期货仅在6月下跌了42%，创下自1978年以来木材价格最低的一个月。同时，也成为2015年上半年以来首次下跌。 而与美国一样，加拿大的木材价格也犹如过山车一般。从加拿大新冠疫情爆发初期，工人停工、施工停滞，加拿大的木材生意开始放缓。随着加拿大政府实行的低抵押贷款利率政策；房地产市场持续火爆；以及疫情居家令措施下，家庭装修需求增加等原因，使木材需求飞速增加，木材价格暴涨。 2020年8月，云杉、松树、杉木的2×4板材每千板英尺的售价，一周就猛升82加元，达到760加元这一惊人的高位。到2021年5月，加拿大木材价格创下每1000板英尺1600加元的历史新高！这个价格成为疫情初期价格的5倍。 而位于安大略奥沙瓦的木材公司表示，最近几周的木材的零售价格出现暴跌。一块8英尺长，2 x 4 英寸的木材在6月1日的售价为12.65加元，现在售价为3.95加元。回落的价格，基本上是木材暴涨前的售价。值得关注的是，价格回落的速度甚至比上涨的速度还要快。这意味着，许多零售商正在亏本出售以高价购买的木材库存。有的木材零售商表示，随着夏季的到来，各地对疫情限制的放宽，导致加拿大的旅行增加，人们在房屋的花费和时间都明显减少。 这对木材零售业来说是一个巨大的挑战，木材价格的暴跌，导致木材厂商的大幅减产减少。8月20日，位于温哥华的木材厂宣布，将在其位于不列颠哥伦比亚省的锯木厂减少2周的木材产量。 对此，很多网友表示，北美木材市场如此巨变，如今木材价格暴跌，是否可以反映出房地产市场的需求没那么或爆呢？加拿大房屋建筑商协会首席执行官表示，在新房建设方面，与疫情相关的材料供应链的挑战应该持续存在。因此这些相关产品的定价变得比较复杂。虽然，当前与木材相关的困难有所缓解，但房屋建筑商仍在应对从管道、电气产品，到厨柜等所有产品的交货延迟和价格上涨的问题。由于疫情很多国家的物价上涨几倍，在加拿大，包括厨房水槽在内的所有的东西的价格都平均上涨了10%。而疫情尚未结束，因此很多材料的供货还在延迟，或无法获得。随着秋季的到来，木材价格将会小幅走高。

加拿大国家银行经济学家Warren Lovely说，鉴于全国各地的住房市场都在与负担能力作斗争，加拿大银行在周三的货币政策决定之前处于一个艰难的境地。 “国家银行首席利率和公共部门策略师Lovely在接受采访时说：”在我们的加拿大经济模式中，我们对住房有很大的依赖性。”与此同时，负担能力正在远离许多加拿大人，可能需要一个政策反应，不仅是参加选举的政治家，而且最终也需要我们的货币政策制定者。” 洛夫利说，加拿大银行面临的问题是，现在不再是只有两个市场–多伦多和温哥华–在处理房价失控的问题，这个国家的政策制定者已经习惯了这种情况。 “Lovely说：”我们看到全国各地的负担能力都在下降。”如果你是一个中央银行家，这就有点棘手了。” 加拿大央行将在周三发布其最新的经济评估报告。Lovely预计行长Tiff Macklem将继续保持借贷成本，因为最近的经济挫折包括低于预期的GDP数据，而在美国，就业市场的低迷和汽车行业的供应链中断。 “对加拿大银行来说，这不是一个容易的地方，”Lovely说。”考虑到风险和不确定性，一种按兵不动的决定也许是最合理的。” “可以说，围绕着劳动力市场继续创造良好就业机会的能力，存在一些问号。” 上周，加拿大统计局公布了第二季度经济萎缩1.1%的数据。经济学家曾预计年化增长率为2.5%。 洛夫利说，很明显，我们正处于一个扭曲的环境中，估计复苏将继续是跳跃性的困难时期。 “他说：”我们将经历今年剩下的时间，到明年，甚至是2023年，而不确定国家的长期轨迹将带我们去哪里。 “我们希望看到一种更平衡的模式，即企业正在投资，变得更有生产力，为长期扩张做出贡献，是的，我们也有人口增长，也许是通过移民来促进增长。” 虽然增长可能停滞不前，但通货膨胀继续加速。而Lovely并不像Macklem以及他的美国同行美联储主席Jerome Powell那样相信，消费者价格通胀只是暂时的。 “我们看到有很多理由可以预期通货膨胀会被证明有点粘性，”Lovely说。”对中央银行家来说，也许会保持在一个不舒服的区域，不仅仅是一个或几个月，而是一个预期的时间段。”...

随着近些年温哥华的地产热的慢慢延伸，从独立屋到城市屋再到公寓，每一波热潮都少不了华人浪潮儿的身影。 如今地产热慢慢扩张到了郊外的农庄，越来越多的华人陆陆续续当上了农场主，前几年买了农地的华人已尝到农地不断升值的甜头，人们闻风而动，开始追逐农地了. 至于农地投资的好处，无需多言：地税极低；无住宅没有海外买家税，土地上有建筑也只需为建筑及其周围0.5公顷缴税；政府对农业的支持可以让地主在税收上享受更多的优惠；最近几年，越来越多的消费者有了“购买本地农产品”的意识，更喜欢本地天然、优质、农庄而非美国大厂的产品，哪怕价格略高。 此外，加拿大在2018年通过了休闲娱乐大麻的合法化。2018年7月，BC省宣布，如果以保护农地生产能力的方式种植大麻（露天种植；有种大麻土壤基础的土地；新规之前已经建好或正在建造的建筑；现有的许可建筑），就可以在农地上种休闲娱乐大麻。这一规定使得本就不多的农地，身价又涨了。 温哥华郊外的农庄，从列治文一直沿菲沙河谷往东延伸百公里内，有近8000个农庄。而世界各地投资客首选的农庄地区，便是兰里区（Township of Langley）。 兰里区，是大温的一个地方行政区，位于菲沙河南岸，西邻素里，北面隔河与匹特草原（Pitt Meadows）和枫树岭（Maple Ridge）对望，东临阿伯茨福德，南接美加边境，兰里区和兰里市共有约12万名居民，其中90%以上居民以英语为母语. 交通也四通八达，在温哥华以东仅45公里的位置，周边有多条高速公路：1号高速可以快速到达高贵林、本拿比和温哥华，17号高速转91号公路直达列治文市中心和温哥华机场，转99号公路到温哥华西区，或者沿着17号公路直达Tsawwassen乘坐车轮渡到温哥华岛。 这里也是葡萄酒之乡，拥有许多酒庄，如Fort Wine Co等，也是蔬菜水果之乡。这里是BC省马都，占了全省7.5%马匹的养殖。 兰里是农庄开始大量聚集的地区，这里的农庄地势北低南高，风景酷似欧洲，很多弯弯的山丘小道，让你感觉仿佛来到了法国乡村，许多名流庄园隐藏在这一地区。这里生活也非常方便，附近设施齐备。 而在这其中，农庄中的“物以稀为贵”，又数很多中国投资者喜爱的美加边境地区。这个区域地势平坦，深受白人养马群体喜爱，隐藏着很多富豪的深宅大院。这里离华人常驻的列治文、白石又很近，大家自然明白为何这里农地价格不断上涨，所以越来越多的农场主变成了华人。...