新冠疫情导致,北美地区木材价格飙升,自今年6月开始,美国木材价格出现短暂下跌。同样,加拿大木材价格犹如过山车一般,也出现暴跌现象。 木材价格上升5倍,自从新冠疫情开始,北美地区木材价格飞涨。尤其是美国,由于美国政府创纪录的降低抵押贷款利率,引发美国房地产市场异常火爆。加之,由于疫情初期伐木厂产能下降,疫情中居家令限制,越来越多的房主翻新装修房屋等原因,使木材需求量大增。 20215月,美国木材价格创历史新高,达到1733美元。同比2020年的300美元,木材价格上涨了将近5倍!据美国住房金融局(FHFA)房价指数显示,20214月美国房屋价格上涨近1%。同比2020年,上涨了超过11%。而2020年,美国房价上涨了10.8%,创下历史最高年度涨幅记录。 木材价格首次下跌,随着木材供应量不断增大,住宅建筑需求放缓。美国木材价格开始大幅回落,木材期货仅在6月下跌了42%,创下自1978年以来木材价格最低的一个月。同时,也成为2015年上半年以来首次下跌。 而与美国一样,加拿大的木材价格也犹如过山车一般。从加拿大新冠疫情爆发初期,工人停工、施工停滞,加拿大的木材生意开始放缓。随着加拿大政府实行的低抵押贷款利率政策;房地产市场持续火爆;以及疫情居家令措施下,家庭装修需求增加等原因,使木材需求飞速增加,木材价格暴涨。 20208月,云杉、松树、杉木的2×4板材每千板英尺的售价,一周就猛升82加元,达到760加元这一惊人的高位。到20215月,加拿大木材价格创下每1000板英尺1600加元的历史新高!这个价格成为疫情初期价格的5倍。 而位于安大略奥沙瓦的木材公司表示,最近几周的木材的零售价格出现暴跌。一块8英尺长,2 x 4 英寸的木材在61日的售价为12.65加元,现在售价为3.95加元。回落的价格,基本上是木材暴涨前的售价。值得关注的是,价格回落的速度甚至比上涨的速度还要快。这意味着,许多零售商正在亏本出售以高价购买的木材库存。有的木材零售商表示,随着夏季的到来,各地对疫情限制的放宽,导致加拿大的旅行增加,人们在房屋的花费和时间都明显减少。 这对木材零售业来说是一个巨大的挑战,木材价格的暴跌,导致木材厂商的大幅减产减少。820日,位于温哥华的木材厂宣布,将在其位于不列颠哥伦比亚省的锯木厂减少2周的木材产量。 对此,很多网友表示,北美木材市场如此巨变,如今木材价格暴跌,是否可以反映出房地产市场的需求没那么或爆呢?加拿大房屋建筑商协会首席执行官表示,在新房建设方面,与疫情相关的材料供应链的挑战应该持续存在。因此这些相关产品的定价变得比较复杂。虽然,当前与木材相关的困难有所缓解,但房屋建筑商仍在应对从管道、电气产品,到厨柜等所有产品的交货延迟和价格上涨的问题。由于疫情很多国家的物价上涨几倍,在加拿大,包括厨房水槽在内的所有的东西的价格都平均上涨了10%。而疫情尚未结束,因此很多材料的供货还在延迟,或无法获得。随着秋季的到来,木材价格将会小幅走高。